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コートウィスタリア
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークベース桜木町II
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオーサガレージ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディガレージ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crearge川内
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスカレッジ
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台市営バス バス停：川内駅 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット木ノ下
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上5階建て 築9年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 宮城野原駅/仙石線 徒歩21分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 北山駅/仙山線 徒歩28分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 宮城県仙台市青葉区青葉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立町サンハイツ
マンション2.6
（評価15件）
コメント15件- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンコートII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区中倉2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩31分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 宮城県仙台市青葉区八幡6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー八木山
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン木ノ下
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット志波町イースト
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 宮城野原駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区志波町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット大和町
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区中倉3
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール地中海
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩57分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩66分
- 宮城県仙台市太白区八木山南6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RX木ノ下
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンカーヒルズ川内第2
マンション- 市営バス バス停：川内亀岡公園前 停歩4分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート小田原
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 仙台駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポミエ・KoKo中倉
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区中倉2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット荒井東B
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市若林区荒井東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ桜木
マンション3.67
（評価18件）
コメント18件- 市営バス バス停：TBC本社前 停歩6分 市営バス バス停：青山二丁目 停歩10分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区桜木町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NITTO21 壱番館
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイテラッセ中島丁
マンション- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 国見駅/仙山線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築46年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区青山1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッヂヒルズII
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩20分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩26分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区向山2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築48年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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