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仮称)中倉1丁目新築アパートB棟
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区中倉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)中倉1丁目新築アパートA棟
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区中倉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Sofia I
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ宮町
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト一本杉
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 仙台駅 地上2階建て 築4年
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラーザ・カホク
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区錦町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル上杉
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区上杉4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ結城
アパート- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区角五郎2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上1階建て 築40年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩18分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス36分/バス停：中江一丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームズ香澄
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオーサガレージ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースヒルズ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区西の平1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフA
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 宮城県仙台市太白区鈎取4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフB
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 宮城県仙台市太白区鈎取4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE・BASE
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区成田町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上3階建て 築6年
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市若林区穀町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JBS第二萬栄ビル
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上8階建て 築39年
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールKADANII
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区花壇
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上9階建て 築3年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野002
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパーク支倉
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区支倉町000
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート21
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩14分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：東北福祉大前 停歩3分 国見駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレポレ石切橋
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ878桜木
マンション- 仙台市営バス バス停：八木山動物公園前 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区桜木町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広瀬川ハイムB
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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