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都営大江戸線 新御徒町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区台東4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポセイドンパティオ
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩8分
- 東京都台東区元浅草2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上12階建て 築7年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区松が谷1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ハラダ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 北千住駅/常磐線 バス9分/バス停：末広町 停歩1分以内 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分
- 東京都足立区中央本町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザイイズカ
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築3年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区弘道1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォート五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都足立区弘道1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩15分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHEZ－NOUS
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩23分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩48分
- 茨城県つくばみらい市絹の台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区千住2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩11分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区台東002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上11階建て 築6年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩20分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ足立
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩29分
- 東京都足立区足立2
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾瀬グリーンハイツ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都荒川区南千住007
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ入谷IV
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都台東区竜泉1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築9年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北千住駅/常磐線 徒歩30分
- 東京都足立区足立2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルベリー
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 千葉県松戸市大谷口000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築11年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築12年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上13階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩16分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムテラス浅草
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都台東区千束3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメルおおたかの森3
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 初石駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県流山市おおたかの森北2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上3階建て 築4年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 初石駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県流山市おおたかの森北2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上3階建て 築4年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 初石駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県流山市おおたかの森北2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル五反野
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区弘道1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアシュレイ
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：春日2丁目 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 茨城県つくば市春日2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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