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京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩17分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 千葉県流山市南流山7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアリス
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 京成関屋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOKTERRACE新松戸
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩20分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンベルク T
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：東光台3丁目 停歩4分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩71分
- 茨城県つくば市東光台002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルデュエット入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区千束3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール柏
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：柏卸売前市場 停歩1分以内 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県柏市松葉町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾瀬パークハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス8分/バス停：並木団地南 停歩6分 つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：梅園公園東 停歩2分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築41年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 茨城県つくば市春日4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住大川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストプレイス筑波
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：茗渓学園 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス27分/バス停：環境研究所 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス39分/バス停：環境研究所入口 停歩9分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition保木間
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩36分
- 東京都足立区保木間4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築2年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区保木間4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ村山A棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩101分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム張替A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：農林団地中央 停歩20分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 牛久駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県つくば市観音台001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上5階建て 築42年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：松葉中学校 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市松葉町5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル・シーダ
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築16年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 荒川沖駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築35年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：防災科学技術研究所 停歩9分
- 茨城県つくば市花畑001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスガーデン土浦西A
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩25分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩53分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県土浦市乙戸南3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 六町駅/つくばエクスプレス 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市中央003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムつくばね
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YUKI HOUSE
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：松美池 停歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：国土地理院・つくば警察署 停歩24分 石下駅/関東鉄道常総線 バス29分/バス停：春日三丁目 停歩27分
- 茨城県つくば市要
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デュ・プラーナ B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：大穂窓口センター 停歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩128分
- 茨城県つくば市筑穂003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールファミーユB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩84分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩86分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩135分
- 茨城県つくば市筑穂002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANART北小金
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分 南流山駅/武蔵野線 徒歩35分
- 千葉県松戸市殿平賀000
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス新松戸IV
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩2分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩13分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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