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第2サンライズ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：竹園二丁目南 停歩3分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市竹園2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファマ
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 南流山駅/武蔵野線 徒歩23分
- 千葉県松戸市新松戸南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩29分
- 千葉県松戸市幸田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：篠篭田 停歩8分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸ヶ崎コーポ
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築31年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩20分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ春日C・D
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩76分
- 茨城県つくば市春日3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアリティ柏
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県柏市十余二
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプリヤナカ
マンション3.78
（評価9件）
コメント4件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区谷中2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 田原町駅 地上13階建て 築8年
マンション- 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都台東区寿004
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区南花畑2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラヴィスタ
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 我孫子駅/常磐線 徒歩28分 柏駅/常磐線 徒歩32分 柏たなか駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市北柏2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田佐久間町3丁目
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野アビタシオン
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 御徒町駅/山手線 徒歩4分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区上野5
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス秋葉原
マンション- 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田佐久間町4丁目
- 築3年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ豊四季
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ新御徒町
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築17年
一戸建て- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県流山市南流山3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩36分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩58分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市松ケ丘1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区梅田7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK浅草
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区千束2丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上4階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区日本堤002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur秋葉原
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 浅草橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都台東区台東2丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都足立区柳原2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドステージ北千住ジョイフロント
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモコリーナ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 三郷駅/武蔵野線 徒歩7分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：三郷駅 停歩7分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県三郷市早稲田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区東和5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上4階建て 築20年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上11階建て 築31年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区足立4
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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