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総武線 小岩駅 地上8階建て 築38年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 ユーカリが丘駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩6分
- 千葉県佐倉市上座
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金子コーポ
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築2年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩12分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上8階建て 築4年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 上野駅/山手線 徒歩28分
- 東京都台東区浅草4
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテお花茶屋II
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：上千葉小学校 停歩3分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都葛飾区お花茶屋2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上11階建て 築5年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーズハイツ四街道
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 バス25分/バス停：消防署前 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩50分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩62分
- 千葉県四街道市四街道
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築6年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩7分 志津駅/京成本線 徒歩49分 都賀駅/総武本線 徒歩50分 勝田台駅/京成本線 徒歩59分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩62分
- 千葉県四街道市四街道
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス四つ木
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 八広駅/京成押上線 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区四つ木2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 小岩駅/総武線 徒歩17分 市川駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナリヤハイム
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩7分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ筑波
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩25分 国府台駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1久我マンション
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩10分
- 東京都北区田端新町1
- 築50年/地上7階建て
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ヴィラブライト
タウンハウス- 京成大和田駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス東日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩8分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩12分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 鶯谷駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築2年/地上3階建て
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ハーモニーテラス西小岩II
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラシエスタ
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩8分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 南千住駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都荒川区荒川8
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川区役所前駅 地上6階建て 築9年
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩8分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩18分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都荒川区荒川8
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 徒歩11分 京成高砂駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区青戸003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジソシア
マンション3.11
（評価9件）
コメント7件- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県船橋市二子町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上6階建て 築34年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県船橋市二子町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス日ノ出町V
アパート- 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミウス北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都足立区千住仲町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエリーコートB棟
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩22分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県佐倉市西志津4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス勝田2号棟 (302号室)
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県八千代市勝田台
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上4階建て 築61年
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県八千代市勝田台2丁目
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上4階建て 築61年
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県八千代市勝田台2丁目
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切8丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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