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東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上5階建て 築5年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区松が谷2丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都足立区柳原2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンバードヴィラ
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩7分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩7分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド船橋
マンション- 船橋駅/東武野田線 徒歩7分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市本町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築39年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 鬼越駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス勝田 2棟
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 徒歩7分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市勝田台2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス勝田 3棟
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市勝田台002
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上15階建て 築2年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩12分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上5階建て 築32年
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩20分 鬼越駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市田尻4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上14階建て 築39年
マンション- 京成成田駅/京成本線 バス5分/バス停：消防署前 停歩3分 成田駅/成田線 バス6分/バス停：消防署前 停歩2分 公津の杜駅/京成本線 徒歩36分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線 徒歩37分
- 千葉県成田市吾妻1
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑町ハイツ
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 町屋駅/京成本線 徒歩34分
- 東京都足立区千住緑町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアレ船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都葛飾区鎌倉3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上7階建て 築14年
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上9階建て 築13年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成押上線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヴィレッジ
アパート- 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩10分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩10分 公園駅/山万ユーカリが丘線 徒歩11分 井野駅/山万ユーカリが丘線 徒歩26分
- 千葉県佐倉市上座
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POP21
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 八千代台駅/京成本線 徒歩25分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市東習志野4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩22分 京成関屋駅/京成本線 徒歩23分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都荒川区南千住3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾瀬パークハイム
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武本線 徒歩15分 海神駅/京成本線 徒歩16分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市南本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPRIDE 07
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス11分/バス停：中木戸 停歩4分 成田駅/成田線 バス29分/バス停：新木戸 停歩7分 公津の杜駅/京成本線 徒歩46分
- 千葉県富里市七栄
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアIII
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩17分 成田駅/成田線 徒歩31分
- 千葉県成田市並木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート和泉
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩6分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市田喜野井003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 津田沼IVreーborn
アパート- 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：三山車庫 停歩2分 実籾駅/京成本線 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市三山8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千種2号棟
マンション- 八千代台駅/京成本線 バス14分/バス停：千種町商店会入口 停歩6分 新検見川駅/総武線 バス27分/バス停：千種町商店会入口 停歩6分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築16年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩21分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 市川駅/総武本線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東小岩001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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