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ファミリーハウス
マンション2.71
（評価7件）
コメント7件- 小岩駅/総武線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区東小岩2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上3階建て 築18年
マンション- 京成成田駅/京成本線 バス16分/バス停：中木戸 停歩4分 公津の杜駅/京成本線 徒歩46分
- 千葉県富里市七栄
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデ御料A
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス20分/バス停：三里塚小学校前 停歩2分
- 千葉県成田市三里塚御料
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上4階建て 築32年
マンション- 勝田台駅/京成本線 バス29分/バス停：長沼 停歩14分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩43分 四街道駅/総武本線
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アービス望月
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩1分以内 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分 八千代台駅/京成本線 徒歩36分 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市実籾005
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上3階建て 築27年
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩1分以内 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市実籾005
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンHORIKIRI
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩2分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築29年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス三ノ輪
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三河島駅/常磐線 徒歩15分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 日暮里駅/山手線 バス17分/バス停：大関横丁 停歩2分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩4分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・カトウ
アパート- 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都荒川区東尾久6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築36年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/総武線 徒歩20分 船橋駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市海神5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上11階建て 築7年
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築33年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市谷津7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレンスハイム
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩7分 前原駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築37年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 前原駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築37年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北辰レジデンス東船橋
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分 船橋駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県船橋市東船橋2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス豊
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都葛飾区東堀切1丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上4階建て 築51年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャスパローザI
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩5分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス11分/バス停：東堀切二丁目 停歩2分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都葛飾区東堀切1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県八千代市八千代台北6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築6年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 京成中山駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分
- 千葉県八千代市八千代台西3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 実籾駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県八千代市八千代台南1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐倉市戸建て
一戸建て- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩6分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市上座
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築5年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都葛飾区お花茶屋2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋駅/総武本線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市海神3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都足立区千住河原町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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