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東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩23分 鬼越駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県市川市田尻4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築12年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩48分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ北千住アルボルハウス
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上2階建て 築11年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県習志野市谷津1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオコート細田
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 青砥駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区細田3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上3階建て 築16年
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 青砥駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区細田3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス・フローラル
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校前 停歩5分 市川真間駅/京成本線 バス17分/バス停：国分高校 停歩6分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校前 停歩5分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚入口 停歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーさくら
アパート1.44
（評価9件）
コメント7件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市日の出1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県船橋市三山9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築17年
アパート3.25
（評価4件）
コメント0件- 本八幡駅/総武線 バス17分/バス停：曽谷 停歩3分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩22分 菅野駅/京成本線 徒歩38分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールジュネス
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス20分/バス停：七栄ニュータウン 停歩1分以内
- 千葉県富里市七栄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩28分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市三山2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAILE
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩3分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩8分 京成高砂駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都葛飾区柴又6
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィスパ西日暮里
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 西日暮里駅/山手線 徒歩21分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市八幡002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市八幡2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
織田ビル
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里001
- 築53年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネエステート千住曙
アパート- 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分
- 東京都足立区千住曙町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩4分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築16年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩30分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイエムハイツA
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分 八千代台駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県習志野市実籾4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BoaSorte日ノ出町
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン市川
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩5分 市川駅/総武本線 徒歩6分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトメゾン壱番館
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩6分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 勝田台駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩34分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩7分 国府台駅/京成本線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市市川南3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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