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京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県八千代市大和田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩11分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRANCES八千代台(フランセスヤチヨダイ)
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県八千代市八千代台東5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上5階建て 築2年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分
- 東京都葛飾区四つ木4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩23分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム行田
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩15分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩19分 塚田駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県船橋市行田003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア高津
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス8分/バス停：大門入口 停歩10分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市高津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア美野里
アパート- 成田駅/成田線 徒歩23分 京成成田駅/京成本線 徒歩25分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線
- 千葉県成田市土屋
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス千種町戸建
一戸建て- 八千代台駅/京成本線 徒歩70分 穴川駅/近鉄志摩線 徒歩70分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKガレジオ七栄
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩54分
- 千葉県富里市七栄000
- 築1年未満/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 平屋建て 築36年
一戸建て- 榎戸駅/総武本線 徒歩81分 南酒々井駅/総武本線 徒歩106分 成田空港駅/成田線
- 千葉県富里市立沢
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上15階建て 築33年
マンション4.19
（評価32件）
コメント23件- お花茶屋駅/京成本線 徒歩1分以内 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分 京成立石駅/京成押上線 徒歩21分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ江戸川
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上6階建て 築13年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩2分
- 千葉県八千代市八千代台北1
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nishi－Nippori Terrace
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市萱田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンチェスターIII
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分 青砥駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区高砂5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩8分
- 東京都台東区東上野2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江戸川区北小岩5丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上5階建て 築19年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ西船橋
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県船橋市本郷町000
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩15分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上10階建て 築36年
マンション2.94
（評価18件）
コメント18件- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分 船橋駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柿本荘
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RS参番館
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩5分 青砥駅/京成本線 徒歩17分 柴又駅/京成金町線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂005
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 勝田台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市勝田台007
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ヒルズ・市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩5分 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市新田5
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上15階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 南千住駅/常磐線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区南千住5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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