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メゾンアルピナ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都足立区千住旭町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 徒歩7分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 都賀駅/総武本線
- 千葉県八千代市勝田台1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市本町2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市西船3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 大神宮下駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングコート市川
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩20分 鬼越駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市田尻4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Smile．メゾン
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 実籾駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市本大久保5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上2階建て 築10年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 青砥駅/京成本線 徒歩9分 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hakusui津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築6年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分
- 東京都葛飾区亀有4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県八千代市八千代台南3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルグリーン八千代
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県八千代市八千代台南3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムブレム ベータ
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩18分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市北方2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩18分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市北方2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスガヤ
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住中居町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第17
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上8階建て 築37年
マンション3.89
（評価9件）
コメント3件- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩24分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA堀切菖蒲園
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都葛飾区堀切1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上8階建て 築9年
マンション- 青砥駅/京成本線 徒歩12分 京成高砂駅/京成本線 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区青戸7
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区千住寿町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩14分
- 東京都葛飾区細田005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩14分 勝田台駅/京成本線 バス23分/バス停：緑ヶ丘 停歩4分 京成臼井駅/京成本線 バス24分/バス停：北高入口 停歩4分
- 千葉県四街道市大日
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 鬼越駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市鬼高003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築15年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県船橋市湊町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都葛飾区細田4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサすみれ弐番館
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩14分 実籾駅/京成本線 徒歩21分 津田沼駅/総武本線 バス27分/バス停：作新台三丁目 停歩3分 稲毛駅/総武本線 徒歩108分
- 千葉県千葉市花見川区作新台003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上7階建て 築36年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 海神駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーチェA
アパート- 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：いちご園 停歩2分 志津駅/京成本線 徒歩63分 物井駅/総武本線 徒歩83分
- 千葉県四街道市鹿放ケ丘000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築31年
マンション- 八千代台駅/京成本線 バス6分/バス停：大門入口 停歩10分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県八千代市高津000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 市川駅/総武本線 徒歩17分 市川真間駅/京成本線 徒歩21分 菅野駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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