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京成本線 東中山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO田端B
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都北区田端新町2
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンシス ウエノサクラギ
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩14分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都台東区上野桜木2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上7階建て 築34年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 柴又駅/京成金町線 徒歩6分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩9分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩14分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゆりのき
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 京成大和田駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル萩原II
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 徒歩7分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩10分
- 千葉県八千代市勝田台北002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上13階建て 築2年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩13分 青砥駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区白鳥1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ・綾瀬
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区綾瀬002
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上7階建て 築8年
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都荒川区町屋8
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハウスII
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩7分 京成大和田駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県八千代市八千代台東4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイム
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソイ・コート幕張
マンション4.5
（評価6件）
コメント4件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア京成立石IVスカイガーデン
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都葛飾区立石5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 四街道駅/総武本線 都賀駅/総武本線
- 千葉県八千代市勝田台北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス亀有第2
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 青砥駅/京成本線 綾瀬駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区中川2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分 津田沼駅/総武本線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス西新小岩II
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス18分/バス停：東上平井 停歩4分 青砥駅/京成本線 バス19分/バス停：東上平井 停歩4分 平井駅/総武線 徒歩25分 京成立石駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂ビル
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ハイツ
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 徒歩11分
- 東京都葛飾区立石5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ津田沼A棟
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩11分 東船橋駅/総武線 徒歩16分 津田沼駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールパスァパス
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市新栄1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆A36
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 大神宮下駅/京成本線 徒歩27分 京成船橋駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン千住
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江戸川BASE
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 バス18分/バス停：上一色コミュニティセンター前 停歩5分 新小岩駅/総武線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区上一色002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 京成高砂駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドビレッジ
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 東京都足立区千住元町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東南ハイツ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩16分 幕張本郷駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県習志野市大久保4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町レジデンス千住
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩22分 町屋駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都足立区千住元町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築34年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩17分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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