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総武本線 市川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩7分 国府台駅/京成本線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市市川南003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山中
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク南千住
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 南千住駅/常磐線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都荒川区南千住5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上8階建て 築4年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都台東区清川2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily東中山
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン鷺沼
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築6年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラーレ北千住
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド五の葉
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 青砥駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都葛飾区亀有2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ビュー
マンション- 公津の杜駅/京成本線 徒歩9分 京成成田駅/京成本線 徒歩41分 成田駅/成田線 徒歩41分
- 千葉県成田市公津の杜003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 公津の杜駅 地上3階建て 築29年
マンション- 公津の杜駅/京成本線 徒歩9分 京成成田駅/京成本線 バス7分/バス停：飯仲向台 停歩5分 宗吾参道駅/京成本線 徒歩27分 成田駅/成田線 徒歩41分
- 千葉県成田市公津の杜3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HY’s綾瀬II
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築37年
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分 八千代台駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区柏井4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩11分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 勝田台駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八千代中央レジデンス 1号棟
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 京成大和田駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩23分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市西船2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムステージ鈴蘭
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス20分/バス停：北方十字路 停歩3分 京成中山駅/京成本線 徒歩24分 東中山駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市若宮3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A生まれ変わった古民家リノベーションハウス
タウンハウス- 京成八幡駅/京成本線 バス6分/バス停：宮久保坂下 停歩8分 本八幡駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩29分 八街駅/総武本線 バス27分/バス停：教習所 停歩12分 成田駅/成田線 徒歩43分 京成成田駅/京成本線 バス33分/バス停：教習所東 停歩12分 宗吾参道駅/京成本線 徒歩48分
- 千葉県成田市並木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築34年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩16分 京成西船駅/京成本線 徒歩18分 塚田駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県船橋市行田3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
South Side2
一戸建て- 京成臼井駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県佐倉市臼井
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武線 徒歩19分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市日の出1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオエレガンテ
マンション- 公津の杜駅/京成本線 徒歩19分 成田駅/成田線 徒歩21分 京成成田駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県成田市飯田町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 公津の杜駅 地上3階建て 築20年
マンション- 公津の杜駅/京成本線 徒歩19分 成田駅/成田線 徒歩21分 京成成田駅/京成本線 徒歩23分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線 徒歩68分
- 千葉県成田市飯田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県船橋市三山9丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーン・ヴァルトF
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩22分 成田駅/成田線 徒歩23分 公津の杜駅/京成本線 徒歩59分
- 千葉県成田市東和田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩22分 成田駅/成田線 徒歩23分 成田空港駅/成田線
- 千葉県成田市東和田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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