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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県八千代市下市場1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南千住駅/常磐線 徒歩28分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩13分 京成高砂駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区金町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオハラ
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩19分 新習志野駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンタジオM
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム晴和
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 青砥駅/京成本線 徒歩24分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩27分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩28分 京成金町駅/京成金町線 徒歩31分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル船橋
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県佐倉市西志津008
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA志津IIre-born
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩18分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩21分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩30分
- 千葉県佐倉市中志津2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 印西牧の原駅 地上5階建て 築33年
マンション- 印西牧の原駅/北総鉄道北総線 バス18分/バス停：高花2丁目3 停歩1分以内 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 バス33分/バス停：高花２丁目3 停歩1分以内 成田空港駅/成田線
- 千葉県印西市高花2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上2階建て 築32年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩20分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマリーヒルズ
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県習志野市東習志野6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLEIL PLAISIR
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩31分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩32分 津田沼駅/総武線 徒歩42分
- 千葉県船橋市三山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)三山2丁目共同住宅
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩27分 前原駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市三山2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA京成臼井IVre-born
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩26分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩43分 佐倉駅/総武本線 徒歩63分
- 千葉県佐倉市江原台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松江ハイツ
アパート- 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線 公津の杜/京成本線 車14分
- 千葉県富里市御料
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAHALE八千代B(カハレ ヤチヨ ビー)
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩2分 勝田台駅/京成本線 徒歩27分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市大和田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルビオス
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩2分
- 千葉県八千代市八千代台南1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩2分
- 千葉県八千代市八千代台南1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－being日暮里北
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩14分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 西日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングハウス勝田台
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 勝田台駅/京成本線 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩21分
- 千葉県八千代市勝田台1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパルテール
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区綾瀬2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築16年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区綾瀬2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフレ東四つ木
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東四つ木3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築6年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東四つ木3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築6年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東四つ木3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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