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総武線 幕張本郷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市鷺沼台4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築36年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都葛飾区亀有1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住寿町000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市本町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりコーポ
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩24分 大神宮下駅/京成本線 徒歩24分 船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ高砂第2
マンション4.0
（評価16件）
コメント16件- 柴又駅/京成金町線 徒歩8分 京成高砂駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 バス15分/バス停：柴又一丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上4階建て 築35年
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩8分 京成高砂駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 バス15分/バス停：柴又一丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SkyLex津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 津田沼駅/総武線 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオオゴF棟
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上3階建て 築39年
マンション- 青砥駅/京成本線 徒歩9分 京成立石駅/京成押上線 徒歩11分
- 東京都葛飾区立石8
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フクシア
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩31分
- 東京都足立区東和2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築12年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 千住大橋駅/京成本線 徒歩21分 京成関屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都足立区千住5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築34年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 青砥駅/京成本線 徒歩22分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム斉藤
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築37年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス10分/バス停：物井三叉路 停歩3分 京成臼井駅/京成本線 バス18分/バス停：物井三叉路 停歩3分 物井駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県四街道市栗山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築32年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県習志野市鷺沼2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Centro Aoto
マンション- 青砥駅/京成本線 徒歩1分以内 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区青戸2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上9階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都台東区東上野6
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード京成高砂
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩16分
- 東京都葛飾区高砂3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVY HOUSE HORIKIRI N棟
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/常磐線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都足立区千住河原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテDaiyama
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス19分/バス停：ゆりのき台第一 停歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分 京成大和田駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県八千代市ゆりのき台005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンコウハウス亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都葛飾区亀有1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナー津田沼
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 東船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUAL堀切
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩7分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市井野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア高砂IIA
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩8分 柴又駅/京成金町線 徒歩17分 青砥駅/京成本線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 東京都葛飾区高砂7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上13階建て 築3年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区北上野2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上5階建て 築6年
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区町屋8丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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