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京成本線 京成成田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス33分/バス停：城山入口 停歩2分 成田駅/成田線 バス33分/バス停：城山入口 停歩2分 成田空港駅/成田線
- 千葉県成田市前林
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークステージ綾瀬
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールカメヤ
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩2分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼4
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト3
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩3分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 京成関屋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区千住4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコットハイツ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新日本パレス市川
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩6分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市市川004
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ大川原
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩6分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 東船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市本町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上3階建て 築40年
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 京成中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 鬼越駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市本中山1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントタワー八千代サウスフォート
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩6分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩25分 勝田台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市大和田
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 京成小岩駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南小岩7丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築26年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上5階建て 築2年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都葛飾区宝町1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア綾瀬レジデンス
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都足立区綾瀬2丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 バス26分/バス停：小松中学校前 停歩3分 京成小岩駅/京成本線
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロニティハイム
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩26分 京成大和田駅/京成本線 徒歩29分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道
- 千葉県八千代市ゆりのき台1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス習志野第17
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 幕張本郷駅/総武線 徒歩16分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩35分
- 千葉県習志野市花咲2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3グリーンビラ
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩25分 国府台駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上5階建て 築3年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都葛飾区立石5丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩9分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩26分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩27分
- 千葉県佐倉市稲荷台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムレジデンス市川
マンション- 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩14分 本八幡駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市北方3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイムズ アヴェニュ－
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩9分 八千代台駅/京成本線 徒歩29分 京成大久保駅/京成本線 徒歩35分
- 千葉県習志野市東習志野4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分 八千代台駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区柏井4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築46年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区町屋004
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩11分 都賀駅/千葉都市モノレール バス11分/バス停：四街道駅(北口) 停歩11分 京成臼井駅/京成本線 バス23分/バス停：四街道駅 停歩11分
- 千葉県四街道市みのり町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A Chalet幕張本郷
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市花咲1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分 小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都葛飾区鎌倉2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築28年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス7分/バス停：藤崎 停歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県習志野市藤崎3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト江原台
アパート- 京成臼井駅/京成本線 バス9分/バス停：聖隷佐倉市民病院 停歩3分 京成佐倉駅/京成本線 バス10分/バス停：聖隷佐倉市民病院 停歩3分 佐倉駅/総武本線 徒歩57分
- 千葉県佐倉市江原台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳川アパート
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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