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京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 志津駅/京成本線 徒歩26分 都賀駅/総武本線
- 千葉県八千代市上高野
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三恵荘
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩16分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩45分
- 千葉県八千代市八千代台東3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築54年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県八千代市八千代台東3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARABESQUE
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼高3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中台コーポ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築7年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 京成高砂駅/京成本線 徒歩19分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 東京都葛飾区新宿2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩12分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩26分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩27分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県佐倉市南臼井台
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サウスロック
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分 京成小岩駅/京成本線 徒歩33分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーテシア高砂A
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩16分 青砥駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区高砂7丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築37年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 京成臼井駅/京成本線 徒歩20分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩46分 女子大駅/山万ユーカリが丘線 徒歩55分 佐倉駅/総武本線 都賀駅/総武本線
- 千葉県佐倉市臼井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・オハナ
マンション- 菅野駅/京成本線 徒歩21分 市川駅/総武本線 徒歩22分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン
マンション- 京成中山駅/京成本線 徒歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩6分 鬼越駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県市川市中山4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンフレール小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール海神
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩2分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上3階建て 築11年
アパート- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩16分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 鶯谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都荒川区南千住1
- 築11年/地上3階建て
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テラス新柴又
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩11分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：新柴又 停歩3分 京成高砂駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都葛飾区柴又004
- 築11年/地上2階建て
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北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩11分 京成高砂駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都葛飾区柴又4
- 築11年/地上2階建て
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京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩17分 小岩駅/総武線 徒歩19分 市川駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オコナ津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築5年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市宮本3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上2階建て 築22年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 南船橋駅/京葉線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市宮本3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高橋
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都足立区千住河原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ハウス
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武線 徒歩6分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上3階建て 築51年
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武線 徒歩6分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区千住仲町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 村上駅 地上3階建て 築25年
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 勝田台駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県八千代市村上南5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築33年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 青砥駅/京成本線 バス6分/バス停：亀有駅 停歩7分 お花茶屋駅/京成本線 バス14分/バス停：亀有駅 停歩7分
- 東京都足立区中川2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上6階建て 築38年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分 船橋駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県船橋市東船橋2丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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