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レオパレスリバーポイント小岩I
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：南小岩三丁目 停歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分 市川駅/総武線 徒歩32分
- 東京都江戸川区東小岩002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE KSK XII
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 京成高砂駅/京成本線 徒歩19分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 京成金町駅/京成金町線 徒歩21分 青砥駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都葛飾区新宿2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス大和田新田戸建
一戸建て- 八千代台駅/京成本線 バス12分/バス停：大和田新田 停歩5分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス13分/バス停：大和田新田 停歩5分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 京成大和田駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Top of hill
アパート- 佐倉駅/総武本線 徒歩21分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩42分 物井駅/総武本線 徒歩47分
- 千葉県佐倉市石川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elua Anela
アパート- 南船橋駅/京葉線 徒歩22分 京成船橋駅/京成本線 徒歩23分 大神宮下駅/京成本線 徒歩23分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市日の出2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 船橋駅 地上7階建て 築25年
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩3分 京成船橋駅/京成本線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分
- 千葉県船橋市本町7丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区千住仲町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 木下駅 地上2階建て 築27年
アパート- 木下駅/成田線 徒歩5分 布佐駅/成田線 徒歩27分 成田空港駅/成田線
- 千葉県印西市大森
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス金町III
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 京成高砂駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都葛飾区金町5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩15分 上野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築17年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築33年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 京成立石駅/京成押上線 徒歩3分 青砥駅/京成押上線 徒歩14分
- 東京都葛飾区立石8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/総武線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市印内2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中山
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 京成中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 鬼越駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県船橋市本中山1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニド上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区北上野2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上11階建て 築4年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 鶯谷駅/山手線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート南小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 京成小岩駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南小岩7丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ東日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩14分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里3丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分 浅草駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都台東区東上野6
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩7分 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線
- 千葉県成田市飯田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 本八幡駅/総武線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市南八幡1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築17年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住東2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築17年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住東2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩28分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県習志野市本大久保4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥田荘
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩8分 南船橋駅/京葉線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市谷津3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルゲンレーテ
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b CASA 四街道II re-born
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分 京成臼井駅/京成本線 バス23分/バス停：四街道駅 停歩11分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩44分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩63分
- 千葉県四街道市みのり町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県八千代市大和田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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