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東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 京成大和田駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県八千代市萱田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ東日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩8分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩11分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 新三河島駅/京成本線 徒歩14分 鶯谷駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩8分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区堀切6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンこびき
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩8分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩43分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩47分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩56分
- 千葉県佐倉市臼井
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成恵苑
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築49年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南千住駅/常磐線 徒歩24分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACIA MACHIYA
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩12分 新三河島駅/京成本線 バス15分/バス停：町屋三丁目 停歩3分 三河島駅/常磐線 バス16分/バス停：町屋三丁目 停歩3分 千住大橋駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都荒川区町屋8
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルブランローズ小岩
アパート3.54
（評価13件）
コメント12件- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩17分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩18分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna Piena
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市西船2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東船橋レジデンス
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩19分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le CIEL21～ル・シェール21～
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 本八幡駅/総武線 バス25分/バス停：中宿 停歩3分
- 千葉県市川市相之川2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアパレシオンF
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県八千代市萱田町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストKandA
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩17分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市西船2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリア・デル・ソーレII
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 前原駅/新京成電鉄 徒歩28分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩14分 実籾駅/京成本線 徒歩15分 八千代台駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県習志野市東習志野4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール 花島公園III
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス12分/バス停：花島公園 停歩2分 新検見川駅/総武線 バス16分/バス停：花島入口 停歩5分 幕張駅/総武線 徒歩42分
- 千葉県千葉市花見川区天戸町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上4階建て 築16年
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 バス12分/バス停：田尻二丁目 停歩4分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市田尻2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール 花島公園I
アパート- 実籾駅/京成本線 バス13分/バス停：花島公園 停歩2分 八千代台駅/京成本線 バス18分/バス停：花島公園 停歩2分 幕張駅/総武線 バス19分/バス停：花島公園 停歩2分
- 千葉県千葉市花見川区天戸町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県八千代市八千代台西10
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上4階建て 築17年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩25分 船橋駅/総武線 徒歩27分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市栄町1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 空港第２ビル駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 空港第２ビル駅/京成本線 バス19分/バス停：三里塚 停歩9分 成田空港駅/京成本線 バス24分/バス停：三里塚 停歩10分 京成成田駅/京成本線 バス33分/バス停：三里塚 停歩4分 成田駅/成田線 バス33分/バス停：三里塚 停歩4分 芝山千代田駅/芝山鉄道 徒歩73分 東成田駅/京成本線 徒歩96分
- 千葉県成田市本城
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット花見川
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩52分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール北方
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市北方1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リベルタ
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩4分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 青砥駅/京成本線 徒歩22分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内藤コーポ
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩4分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩5分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：柴又六丁目 停歩1分以内 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区柴又006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：柴又六丁目 停歩1分以内 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区柴又006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築33年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩11分
- 千葉県市川市八幡4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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