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総武線 西船橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市二子町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築58年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 青砥駅/京成本線 徒歩28分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都葛飾区西亀有1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ西亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランデームケイ
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県八千代市八千代台西10丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上4階建て 築2年
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩17分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 京成金町駅/京成金町線 徒歩19分
- 東京都葛飾区新宿1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモアイズII
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩17分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩21分
- 東京都葛飾区新宿2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大佐倉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大佐倉駅/京成本線 徒歩21分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩22分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県佐倉市千成3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大佐倉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大佐倉駅/京成本線 徒歩25分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩28分 佐倉駅/総武本線 徒歩39分
- 千葉県佐倉市大蛇町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上8階建て 築19年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都台東区下谷3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオザワ
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 バス15分/バス停：市川大野駅 停歩4分 本八幡駅/総武線 バス23分/バス停：市川大野駅 停歩4分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩30分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩40分
- 千葉県市川市大野町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上3階建て 築35年
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩5分 市川駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県市川市新田005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上4階建て 築34年
マンション3.59
（評価17件）
コメント17件- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩7分
- 千葉県市川市平田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローザ船橋
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市本町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage東立石
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩9分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩17分 新小岩駅/総武本線 徒歩26分 青砥駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東立石1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御塚山ハイツB棟
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 勝田台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市西志津1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAZIA小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 京成小岩駅/京成本線 徒歩23分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：小岩郵便局 停歩2分
- 東京都江戸川区南小岩007
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコートお花茶屋
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス7分/バス停：上千葉小学校 停歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス6分/バス停：東堀切三丁目 停歩9分
- 東京都葛飾区お花茶屋3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエレファント
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス13分/バス停：行徳橋南詰 停歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩32分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 千葉県市川市下新宿000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSハイツ市川
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩20分 本八幡駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市大洲001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹中コーポ
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区千住元町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊町ウッドヴィレッジ
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩15分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築50年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築7年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 京成高砂駅/京成本線 徒歩22分 青砥駅/京成本線 徒歩27分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新宿2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分 船橋駅/総武線 徒歩20分 大神宮下駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築4年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都葛飾区新宿2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県市川市大洲1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市三山2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築18年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築18年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTAKANA
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩4分 小岩駅/総武線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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