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京成金町線 京成高砂駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都葛飾区細田4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 勝田台駅/京成本線 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県八千代市勝田台1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築12年
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩3分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 京成高砂駅/京成本線 徒歩15分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 東京都葛飾区柴又7
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩3分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都足立区千住曙町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRATIA
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩16分
- 東京都葛飾区柴又7
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ小岩
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 根津駅 地上7階建て 築22年
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区池之端3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 本八幡駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市北方1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ新御徒町
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークティアラ
アパート3.67
（評価9件）
コメント3件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代台駅/京成本線 徒歩27分 勝田台駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県千葉市花見川区柏井4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：行徳四丁目 停歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江戸川区北小岩8
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築8年
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区小菅001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市二子町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドフォレスト
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩16分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：大久保十字路 停歩7分
- 千葉県習志野市新栄1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリックコート鎌倉
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都葛飾区鎌倉003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・キャラ
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩4分
- 千葉県船橋市海神4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上9階建て 築7年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩10分 上野駅/東北本線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩IV
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 国府台駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築2年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 京成高砂駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都葛飾区金町5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスビル(堀切2丁目)
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス13分/バス停：堀切二丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築16年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス13分/バス停：堀切二丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩23分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドメゾン谷津
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩7分 南船橋駅/京葉線 徒歩13分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市谷津3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン習志野
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県習志野市大久保3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安藤コーポ
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 東京都葛飾区お花茶屋2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Charme HigashiTateishi
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区東立石2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上4階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：大洲防災公園 停歩1分以内 市川駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県市川市大洲2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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