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エスポワール21B棟
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩2分 市川駅/総武本線 徒歩9分 菅野駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市真間1丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都荒川区町屋1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 小林駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小林駅/成田線 徒歩4分 木下駅/成田線 徒歩70分 成田空港駅/京成本線
- 千葉県印西市小林
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 南千住駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ブリストル・カルハ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 京成金町駅/京成金町線 徒歩27分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 青砥駅/京成本線 徒歩32分
- 東京都足立区中川1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築9年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 青砥駅/京成本線 バス13分/バス停：亀有駅南口 停歩5分 京成金町駅/京成金町線 徒歩29分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区中川1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コフレ本八幡
マンション4.0
（評価5件）
コメント4件- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルズ プレイス
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンハイム
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築25年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 船橋駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町東1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ広瀬
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩26分 新習志野駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート町屋2
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 千住大橋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都荒川区町屋8丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上3階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 市川駅/総武線 徒歩10分 国府台駅/京成本線 徒歩13分 市川真間駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美和ハウスNO．13
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県市川市原木1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Leavell Port四つ木Axis
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩27分 青砥駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東四つ木2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都葛飾区細田004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリストコート
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都荒川区南千住6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINA NIJUKU
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 京成金町駅/京成金町線 徒歩20分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 京成高砂駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都葛飾区新宿002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武本線 バス35分/バス停：京成バス東習志野8丁目入口 停歩4分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武本線 バス35分/バス停：京成バス東習志野8丁目入口 停歩4分
- 千葉県習志野市東習志野8丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築33年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 市川駅/総武本線 バス16分/バス停：商大付属高校 停歩4分 国府台駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県市川市中国分4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 市川駅/総武線 バス13分/バス停：曽谷公民館バス停 停歩4分 菅野駅/京成本線 徒歩29分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市曽谷3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 市川駅/総武線 バス13分/バス停：曽谷公民館バス停 停歩4分 菅野駅/京成本線 徒歩29分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市曽谷3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上2階建て 築38年
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 市川駅/総武本線 徒歩17分 菅野駅/京成本線 徒歩20分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩22分
- 千葉県市川市大洲1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇田川コーポ
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩20分 京成立石駅/京成押上線 徒歩27分 京成小岩駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区奥戸006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアバンテII
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩22分 成田駅/成田線 徒歩22分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線
- 千葉県成田市土屋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド本池
アパート- 公津の杜駅/京成本線 成田駅/成田線 京成成田/京成本線 車11分
- 千葉県富里市七栄
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築10年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩2分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区小島2
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築13年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市北方1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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