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総武線 津田沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市三山6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス平賀学園台戸建II
一戸建て- 京成酒々井駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県印西市平賀学園台002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファイエット本郷
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩2分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩21分 幕張駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ上岡
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズ117
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都荒川区町屋1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creed 船橋
アパート- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩5分 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分 東船橋駅/総武線 徒歩21分 南船橋駅/京葉線 徒歩23分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市宮本4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 船橋競馬場駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩5分 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩20分 南船橋駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県船橋市宮本4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハウス北千住
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住東002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築9年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住東2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩5分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成関屋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区千住曙町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン柳原B棟
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都足立区柳原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン新小岩
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 平井駅/総武線 徒歩28分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス23分/バス停：中関橋 停歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分
- 東京都葛飾区西新小岩4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第1
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ジェルス アオト
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 青砥駅/京成押上線 徒歩10分 京成高砂駅/京成本線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩26分
- 東京都葛飾区高砂001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上4階建て 築38年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/常磐線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩28分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニリバー北千住
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 バス8分/バス停：千住桜木 停歩3分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都足立区千住元町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT船橋海神
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 海神駅/京成本線 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分 二俣新町駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県船橋市海神町南001
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 海神駅/京成本線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩21分 二俣新町駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサトーピア
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩11分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 幕張本郷駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県習志野市大久保3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩12分 京成中山駅/京成本線 徒歩28分 東中山駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県市川市北方町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紙徳ビル
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミヨシ
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区堀切8丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス15分/バス停：犢橋電話局 停歩1分以内 新検見川駅/総武線 バス16分/バス停：犢橋電話局 停歩1分以内 稲毛駅/総武線 バス28分/バス停：犢橋電話局 停歩1分以内 四街道駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩17分 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分 実籾駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 本八幡駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市稲荷木2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランツォ町屋
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 地上5階建て 築52年
マンション- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都荒川区東尾久5
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩4分
- 千葉県八千代市大和田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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