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総武線 船橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市本町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスURBAN TIII
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 本八幡駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市稲荷木2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス壱番館
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス15分/バス停：犢橋電話局 停歩1分以内 新検見川駅/総武線 バス16分/バス停：犢橋電話局 停歩1分以内
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイツ第2テラジマ
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区立石2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩8分 市川駅/総武本線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩11分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市平田3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県八千代市八千代台東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズム東習志野B棟
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市東習志野1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズコートベータ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 バス20分/バス停：小谷津 停歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩35分 幕張駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県千葉市花見川区長作町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレ
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県習志野市藤崎1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 八街駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩17分 佐倉駅/総武本線 京成佐倉駅/京成本線
- 千葉県八街市大木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴェルテ
一戸建て- 市川駅/総武本線 徒歩17分 市川真間駅/京成本線 徒歩21分 菅野駅/京成本線 徒歩24分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩28分
- 千葉県市川市大洲3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルダー
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市習志野5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 地上5階建て 築13年
マンション- 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 日暮里駅/山手線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス堀切菖蒲園
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3田仁ハイツ
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区千住旭町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア八番館
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分
- 千葉県船橋市本町3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソエダマンション壱番館
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 京成大和田駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県八千代市萱田000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンピオ市川
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分 市川駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県市川市真間2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュノーブル高石神
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市高石神000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fairy I(フェアリーワン)
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンテラス東京
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区四つ木2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス宮本
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩7分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県市川市南八幡1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ・カーサ
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 勝田台駅/京成本線 徒歩8分 志津駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県佐倉市井野000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・幕張本郷
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩9分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩27分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩42分 京成大久保駅/京成本線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上4階建て 築24年
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩10分 勝田台駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市西志津1丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩10分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県佐倉市井野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAYS勝田台南
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 勝田台駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県八千代市勝田台南2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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