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総武線 稲毛駅 地上2階建て 築19年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLoire・I
アパート- 千葉駅/総武本線 バス16分/バス停：桜木保育所 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩19分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツバンビス
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩12分 蘇我駅/京葉線 バス15分/バス停：浜野新田 停歩7分 千葉駅/総武線 バス30分/バス停：浜野新田 停歩7分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上3階建て 築14年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉駅/総武本線 バス3分/バス停：桜木町 停歩18分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩19分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区畑町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越コーポA棟
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩13分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区院内2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 稲毛駅/総武線 徒歩18分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩20分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上3階建て 築21年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩19分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上3階建て 築21年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 稲毛駅/総武線 徒歩18分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ SOGA
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩17分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築29年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩19分 検見川駅/京成千葉線 徒歩23分 稲毛駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市花見川区畑町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカレーズ
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 千葉駅/総武線 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩13分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区登戸3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 新千葉駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 千葉駅/総武線 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩13分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区登戸003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRINITE bleu
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 東京都中野区松が丘2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
luna caldo
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Buena casa 西千葉
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩14分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩17分 稲毛駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上3階建て 築2年
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩14分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレミール
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県習志野市鷺沼2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルF
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩20分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩23分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩63分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リベルテ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区道場南1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上3階建て 築25年
アパート3.63
（評価8件）
コメント8件- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 栄町駅 地上8階建て 築14年
マンション- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 千葉駅/総武線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区院内001
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ セードル
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区院内1
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 バス20分/バス停：塩田 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：塩田 停歩1分以内 学園前駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区塩田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 千葉公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩8分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩12分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区弁天3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシアガーデン
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線 徒歩45分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩11分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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