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アペルトカーサ
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩12分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩15分 船橋駅/総武線 バス27分/バス停：二和火の見下 停歩1分以内
- 千葉県船橋市二和東3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二春実マンション
マンション- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩12分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩16分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県松戸市常盤平柳町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鎌ヶ谷1号棟
マンション- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩12分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺2
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築29年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩13分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩17分 飯山満駅/東葉高速鉄道 バス10分/バス停：二宮出張所前 停歩21分
- 千葉県船橋市二宮001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船橋市田喜野井4丁目貸家
一戸建て- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩5分
- 千葉県船橋市田喜野井4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートとまと二番館
アパート- 高根公団駅/新京成電鉄 バス9分/バス停：さつき台 停歩5分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩25分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市大穴北2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ヒル
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス13分/バス停：千葉病院前 停歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市飯山満町002
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
colinaしんたかね
タウンハウス- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩15分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩16分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市新高根1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 五香駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県柏市南逆井1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白井ロジュマン
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩17分 初富駅/新京成電鉄 徒歩24分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県白井市冨士
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトームクロッシュ
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 東船橋駅/総武線 徒歩23分 前原駅/新京成電鉄 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船橋グリーンハイツ4号棟
マンション- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩19分 船橋駅/総武線 バス20分/バス停：船橋グリーンハイツ 停歩3分
- 千葉県船橋市緑台1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏市南増尾貸家
一戸建て- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 五香駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県柏市南増尾6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 五香駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県柏市南増尾6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 五香駅/新京成電鉄 徒歩30分 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市南増尾6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築21年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩2分 五香駅/新京成電鉄 徒歩22分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鎌ヶ谷1号棟 (302号室)
マンション- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩3分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県鎌ケ谷市東道野辺2丁目
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩42分
- 千葉県八千代市緑が丘西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 初富駅 地上2階建て 築34年
アパート- 初富駅/新京成電鉄 徒歩5分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩12分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩12分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県鎌ヶ谷市初富本町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレスポワール
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩6分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原東3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミキ
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩6分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市日暮3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上3階建て 築36年
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩17分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上4階建て 築63年
マンション- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩7分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩18分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール幕張
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩28分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第20
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩8分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩21分 津田沼駅/総武線 徒歩23分 幕張本郷駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県習志野市鷺沼001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市根本000
- 築1年未満/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 船橋日大前
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市習志野台7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第26
マンション- 津田沼駅/総武本線 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩16分 前原駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・プルミエ
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市栄町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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