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東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上15階建て 築4年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUAL堀切
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築5年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区南花畑003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサクラIII
マンション- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 栃木県足利市朝倉町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区本木1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアーサーII
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 渡瀬駅/東武佐野線 徒歩37分
- 群馬県館林市松原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPRING FEELS
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩27分 北藤岡駅/八高線 徒歩50分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩78分 倉賀野駅/高崎線 徒歩78分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩84分
- 群馬県佐波郡玉村町大字上之手000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノヴァンベール
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩55分
- 埼玉県八潮市大字中馬場
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RKハイツ
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩30分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩59分
- 群馬県伊勢崎市堀下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築19年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 渡瀬駅/東武佐野線 徒歩56分 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩57分
- 群馬県館林市花山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールB
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩63分 本庄駅/高崎線 徒歩68分 神保原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 群馬県伊勢崎市富塚町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関ビル
マンション- 久喜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩3分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩36分 幸手駅/東武日光線 徒歩48分
- 埼玉県久喜市久喜東2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木コーポ
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SD喜多鶴A
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩4分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新屋駅/上毛電気鉄道上毛線
- 群馬県伊勢崎市喜多町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六花 西綾瀬
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンB
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区江北1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区江北1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオリザ
アパート- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 栃木県足利市福居町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築47年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分
- 東京都足立区足立2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイツA206
アパート- 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩57分
- 群馬県伊勢崎市平和町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバレー北綾瀬
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 東京都足立区北加平町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築11年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区竹の塚5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスアイユ
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩10分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県春日部市粕壁
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上3階建て 築35年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩10分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩40分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 埼玉県幸手市中5丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て（地下2階付き） 築8年
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩53分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て（地下2階付き） 築8年
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 東川口駅/武蔵野線 徒歩43分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩73分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築7年
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区千住寿町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 地上3階建て 築4年
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区伊興5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久喜グリーンハイツ
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩15分 新白岡駅/東北本線 徒歩32分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩49分
- 埼玉県久喜市南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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