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リベール久喜
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新白岡駅/東北本線 徒歩32分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県久喜市久喜東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上8階建て 築3年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩11分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都墨田区八広3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RELUXIA墨田八広
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 八広駅/京成押上線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都墨田区八広4
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥浅草フラット
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩21分
- 東京都台東区浅草5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築36年
一戸建て- 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス7分/バス停：花田3丁目 停歩3分
- 埼玉県越谷市花田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅ビル
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 押上駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都墨田区太平4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーエクセルB
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市宮本町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩26分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TIZ CARROT
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区関原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築5年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区関原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアリス
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 京成関屋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ清水
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市八幡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメール西新井I
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エレガンテII
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町字中島000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスタナカ
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス19分/バス停：小山 停歩9分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県草加市小山001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築35年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県春日部市一ノ割3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンピア竹ノ塚
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区竹の塚7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区竹の塚7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長堀マンション
マンション- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：徳性寺前 停歩4分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分
- 埼玉県草加市新里町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス織姫
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 足利駅/両毛線 徒歩16分
- 栃木県足利市通4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン秋元C
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市八幡町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上3階建て 築34年
マンション- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩21分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市本田町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフェニックス
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区梅田4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住大川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition保木間
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩36分
- 東京都足立区保木間4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築2年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区保木間4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス185A
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市神明町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワールD
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 群馬県伊勢崎市粕川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩38分
- 群馬県伊勢崎市粕川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス新田A
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：幼稚園前 停歩10分 治良門橋駅/東武桐生線 徒歩35分 藪塚駅/東武桐生線 徒歩59分
- 群馬県太田市新田村田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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