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グランフォート五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都足立区弘道1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングガーデン大袋
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区千住2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上11階建て 築6年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩20分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築42年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区中央本町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都荒川区南千住007
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上3階建て 築3年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県春日部市大畑
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/京成押上線 徒歩13分 浅草駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都墨田区本所004
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築6年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 浅草駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都墨田区本所4
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築9年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna Park Horikiri
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩7分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築9年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩7分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都葛飾区堀切5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築9年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩7分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイウィステリア
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーベル
アパート1.78
（評価9件）
コメント0件- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 東京都足立区竹の塚5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス東川口10期
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩7分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：一本木坂下 停歩4分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市東川口1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須田アパート(田部井町)
一戸建て- 国定駅/両毛線 徒歩7分 伊勢崎駅/両毛線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市田部井町1
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩7分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町宮代1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築11年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築12年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンリシール12
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレクリア
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズK
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 蒲生駅/東武伊勢崎線 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市旭町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス北越谷
一戸建て- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県越谷市大沢1丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ越谷III
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩17分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市瓦曽根1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上13階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩16分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
esperanza八広
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 八広駅/京成押上線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都墨田区八広4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成曳舟駅 地上3階建て 築7年
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 八広駅/京成押上線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都墨田区八広4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て（地下2階付き） 築55年
一戸建て- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都葛飾区堀切2丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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