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久保ビル
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都墨田区業平4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇康ビル
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 東京都足立区保木間4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエル
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩37分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 栃木県足利市江川町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA一ノ割
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 春日部駅/東武野田線 徒歩24分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市南4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツベラミーII
アパート- 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 川俣駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 群馬県館林市小桑原町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あおいビル
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 三枚橋駅/東武桐生線 徒歩40分
- 群馬県太田市新井町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザイナーズルーム西綾瀬
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西綾瀬1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハウスA棟
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県加須市下高柳
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・リヴェール
アパート- 境町駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩60分
- 群馬県伊勢崎市境三ツ木000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rib Precious
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：渋江公園 停歩6分 八広駅/京成押上線 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都葛飾区四つ木1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズS-1
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 栃木県足利市八幡町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木ヒルズ I
アパート- 駒形駅/両毛線 徒歩39分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩59分
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー足利成和
マンション- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 足利駅/両毛線 徒歩17分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 栃木県足利市通4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンピュア
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩56分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩57分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩61分
- 群馬県伊勢崎市堀口町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ助戸
マンション- 足利駅/両毛線 徒歩18分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 栃木県足利市助戸001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上2階建て 築16年
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩44分
- 埼玉県越谷市大字三野宮
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポエム90
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩16分 新白岡駅/東北本線 徒歩39分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県久喜市久喜東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランチェスタ
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモシティ国定A
マンション- 国定駅/両毛線 徒歩11分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩74分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩75分
- 群馬県伊勢崎市上田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン杉戸内田
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩13分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩36分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町内田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミ・ロワール
マンション- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市千間台西4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斉藤ハイツII
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町本田1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノアール
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町中央3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三浦ハイツII
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩47分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町本田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレル富塚3K
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩67分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 本庄/高崎線 車15分
- 群馬県伊勢崎市富塚町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
要ドミトリィ
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 バス20分/バス停：東京北部病院前 停歩4分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区鹿浜7
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾島町貸家(1)
一戸建て- 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩51分 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩55分
- 群馬県太田市尾島町
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスイン連取
マンション- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩22分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 群馬県伊勢崎市連取本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエスポワール
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩22分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 埼玉県春日部市大沼3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡コーポ
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩34分
- 東京都足立区竹の塚7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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