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京成本線 お花茶屋駅 地上2階建て 築10年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東堀切1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンパレスレオ V22
マンション- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 足利駅/両毛線 徒歩21分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 栃木県足利市田中町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 足利市駅 地上3階建て 築26年
マンション- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 足利駅/両毛線 徒歩21分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 栃木県足利市田中町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イアース本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩16分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所004
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築4年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩16分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所4丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩43分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町本田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県草加市旭町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築3年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県春日部市南4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン谷塚南
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー
- 埼玉県草加市谷塚2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市谷塚2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上2階建て 築41年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県春日部市大場
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石原荘
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都足立区千住5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市今泉町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスホリケ5
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区竹の塚3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ久喜I
マンション- 幸手駅/東武日光線 徒歩12分 久喜駅/東北本線 徒歩43分
- 埼玉県久喜市栗原3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上3階建て 築33年
マンション- 幸手駅/東武日光線 徒歩12分 久喜駅/東北本線 徒歩43分
- 埼玉県久喜市栗原3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルジェ春日部
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩25分 八木崎駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県春日部市粕壁東002
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインパーク春日部
マンション- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県春日部市内牧
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 和戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩18分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区関原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上3階建て 築4年
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩49分
- 埼玉県草加市新里町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上3階建て 築14年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市草加3丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージK
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上4階建て 築19年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩31分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上2階建て 築35年
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩15分 和戸駅/東武伊勢崎線 バス18分/バス停：向地大橋 停歩2分 幸手駅/東武日光線 バス27分/バス停：向地大橋 停歩2分
- 埼玉県久喜市久喜東4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 和戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩18分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩59分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイク・エスポワ
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩16分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：大成町二丁目 停歩3分 吉川駅/武蔵野線 徒歩39分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩42分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩44分
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 東京都足立区保塚町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス青羽 II
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県草加市清門002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンプラザ1
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県越谷市大字大林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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