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東武伊勢崎線 西新井駅 地上8階建て 築4年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分
- 東京都足立区関原3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST堀切菖蒲園
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩11分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス19分/バス停：堀切中学校 停歩2分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切3
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムパーク
アパート- 治良門橋駅/東武桐生線 徒歩10分 三枚橋駅/東武桐生線 徒歩27分 太田駅/東武伊勢崎線 小俣駅/両毛線
- 群馬県太田市鳥山上町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩37分
- 埼玉県草加市新里町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築36年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県草加市谷塚2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て 築56年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都足立区千住5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩11分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩19分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル春日
マンション- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県春日部市備後東6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス浅草第二
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 浅草駅/都営浅草線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都台東区千束3丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリエ羽生
マンション- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩11分 羽生駅/秩父鉄道 徒歩16分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩30分
- 埼玉県羽生市大字羽生
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
足立区青井戸建
一戸建て- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区青井6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：高州1丁目南 停歩2分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：高州1丁目南 停歩2分 三郷駅/武蔵野線 バス18分/バス停：久兵衛 停歩5分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩125分
- 埼玉県三郷市高州1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 バス21分/バス停：ハローワーク越谷 停歩3分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県越谷市東越谷1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北春日部駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県春日部市内牧
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ久喜
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩13分 新白岡駅/東北本線 東鷲宮駅/東北本線
- 埼玉県久喜市南4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区関原2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア花畑
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 草加駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区花畑5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽だまりの詩 ブリーズガーデン
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩16分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩56分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩90分
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFIT TERRASE
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県加須市諏訪1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上2階建て 築16年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 東京都足立区保塚町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシュメール
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県越谷市東大沢2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOYSUMU南I
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県越谷市南町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築29年
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 草加駅/東武伊勢崎線 バス22分/バス停：中馬場 停歩6分
- 埼玉県八潮市中央002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス吉沢B
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市西町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大清ワンステップハイツ東保木間
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩43分
- 東京都足立区東保木間2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ久下
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩67分
- 埼玉県加須市久下4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩56分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩60分 神保原駅/高崎線 徒歩72分
- 群馬県伊勢崎市八斗島町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上10階建て 築11年
マンション- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩46分
- 東京都足立区舎人005
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバーハイツ六町4丁目
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：六町駅 停歩5分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区六町004
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス梅島
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅島1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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