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東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス17分/バス停：ミツトヨ前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン No.2
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 バス39分/バス停：東町 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩44分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール A
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩21分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：雀宮中央小学校入口 停歩16分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市五代1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩21分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：雀宮中央小学校入口 停歩16分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市五代1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩23分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルスギモトV
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 岡本駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市今泉新町
- 築22年/地上3階建て
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東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：上御田入口 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-NORTH
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩13分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩24分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築1年未満/地上3階建て
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今宮荘
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市今宮2
- 築52年/地上2階建て
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ラフォーレ・セレノ A
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：工学部前 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築25年/地上2階建て
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宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築25年/地上2階建て
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サイトウハイツ
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩10分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩76分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩79分
- 栃木県河内郡上三川町大字多功
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーマツダ
マンション- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上4階建て 築24年
マンション3.46
（評価13件）
コメント13件- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：工学部前 停歩13分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築24年/地上4階建て
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パークハイツ B
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩5分 自治医大駅/東北本線 徒歩40分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩107分 小山駅/東北本線
- 栃木県下野市駅東1
- 築41年/地上2階建て
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メゾン兵庫塚
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩27分 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩38分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築31年/地上2階建て
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東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩27分 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャンブル
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分
- 栃木県宇都宮市西大寛2
- 築35年/地上3階建て
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sun verdy A
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩16分 大平下駅/両毛線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市片柳町1
- 築23年/地上2階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：細谷新道口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩57分
- 栃木県宇都宮市上戸祭3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩7分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩36分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩46分 雀宮駅/東北本線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上3階建て 築23年
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩7分 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト鈴実B
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩31分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルピス B
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩59分 宇都宮駅/東北本線 徒歩69分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス9分/バス停：下栗団地 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 野州平川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩15分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩18分 小金井駅/東北本線
- 栃木県栃木市平柳町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚マンション
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築48年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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