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ベルメゾンA棟
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩30分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩38分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩62分 宇都宮駅/東北本線 石橋駅/東北本線 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーグランシャリオII
マンション- 栃木駅/東武日光線 徒歩8分 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリ―ジーS
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市今宮4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・ヴィラ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩41分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩54分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサイマイII
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 徒歩36分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオソレアードKT B
アパート- 新栃木駅/東武日光線 バス18分/バス停：くぬぎ山入り口 停歩10分 合戦場駅/東武日光線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市新井町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトーハイム
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：ゆたか団地 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 バス22分/バス停：ゆたか団地 停歩2分
- 栃木県宇都宮市山本2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築34年
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩13分 久下田駅/真岡鐵道 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺住宅9 F
一戸建て- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩13分 石橋駅/東北本線 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市大谷新町
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルベーユ壱番館
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩3分
- 栃木県宇都宮市西川田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール弐番街壱号館
マンション- 栃木駅/東武日光線 徒歩19分 新栃木駅/東武日光線 徒歩35分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩56分
- 栃木県栃木市城内町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前の山ハイツ
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩19分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：滝谷町 停歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパル
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：西三の沢 停歩10分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド厚木F
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：富士見小学校北口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターブル B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩52分 鶴田駅/日光線 徒歩66分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lia Village
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩43分 宇都宮駅/烏山線 徒歩50分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩53分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：堀切 停歩5分 岡本駅/東北本線 徒歩44分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩53分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：南御幸町 停歩1分以内 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮アパートメント
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：南御幸町 停歩2分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩32分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイツ
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩2分
- 栃木県宇都宮市西川田本町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカンサス細内
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 鶴田駅/日光線 徒歩22分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス川田
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩35分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩35分 鶴田駅/日光線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール西川田
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール・シャトー
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：柿の木幼稚園 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中村II
マンション3.14
（評価7件）
コメント8件- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス7分/バス停：越戸 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市陽東1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上3階建て 築40年
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス7分/バス停：越戸 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市陽東1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ ハウス
アパート- 合戦場駅/東武日光線 徒歩11分 野州平川駅/東武宇都宮線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市都賀町合戦場
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 合戦場駅 地上2階建て 築21年
アパート- 合戦場駅/東武日光線 徒歩11分 野州平川駅/東武宇都宮線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市都賀町合戦場
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ幸
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩72分
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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