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目白第一ハウス
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩6分 目白駅/山手線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区目白004
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファース
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市西弁財002
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクチュエールホシノ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大塚駅/山手線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上4階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大塚駅/山手線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランツII
アパート- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩8分 的場駅/川越線 徒歩20分 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩29分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上8階建て 築14年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区富士見町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザ
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩9分 東松山駅/東武東上線 徒歩53分 坂戸駅/東武越生線 徒歩79分
- 埼玉県東松山市元宿002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード上板橋
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区北町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムガーデン若木
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩25分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区若木1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区若木001
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上8階建て 築12年
マンション3.8
（評価15件）
コメント15件- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩10分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩40分 東松山駅/東武東上線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上11階建て 築3年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユI
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県志木市幸町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築19年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩16分 新座駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県志木市幸町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 バス2分/バス停：鶴瀬小学校前 停歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県富士見市羽沢1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズおいせ坂
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 高島平駅/都営三田線 バス22分/バス停：おいせ坂上 停歩3分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード成増
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県和光市白子003
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大曽根
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 みずほ台駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市上沢3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずほ台パークハイツ
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩16分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県富士見市関沢003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上6階建て 築36年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩17分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩34分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県朝霞市幸町2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴ケ岡マンション
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡005
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市水谷東3
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今福1号棟
マンション- 川越駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県川越市中台3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今福1号棟 (409号室)
アパート- 川越駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県川越市中台
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今福1号棟 (105号室)
アパート- 川越駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県川越市中台
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ鶴瀬
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩2分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東2
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココネ上福岡三番館
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩2分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 南古谷駅/川越線 新河岸駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1
- 築19年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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