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東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築10年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩12分 志木駅/東武東上線 徒歩108分
- 埼玉県和光市白子1丁目
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ西高島平
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩10分 新高島平駅/都営三田線 徒歩21分 成増駅/東武東上線 徒歩35分
- 東京都板橋区三園2
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアプレイス
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩35分 志木駅/東武東上線 徒歩35分 東所沢駅/武蔵野線 清瀬駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市大和田001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩10分 東松山駅/東武東上線 徒歩53分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩57分 熊谷駅/高崎線 徒歩253分
- 埼玉県東松山市元宿2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩10分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩34分 東松山駅/東武東上線 徒歩59分 熊谷駅/高崎線 徒歩245分
- 埼玉県東松山市元宿1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水谷東3丁目アパート
アパート- 志木駅/東武東上線 バス5分/バス停：志木市役所 停歩5分
- 埼玉県富士見市水谷東003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス5分/バス停：志木市役所 停歩5分
- 埼玉県富士見市水谷東003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築6年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 東京都板橋区成増3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深田
マンション- 寄居駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花泉ハナハイム
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩11分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県坂戸市泉町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン西浦和
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 志木駅/東武東上線 バス25分/バス停：新開入口 停歩10分
- 埼玉県さいたま市桜区桜田1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソライロ徳丸
アパート- 西台駅/都営三田線 バス11分/バス停：徳丸二丁目 停歩1分以内 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩23分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上3階建て 築10年
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 新高島平駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区四葉1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築19年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩16分 新座駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県志木市幸町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－・パークB
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩29分 川越駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県川越市大字南田島000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県川越市大字南田島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字南田島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：パークタウン五領 停歩2分 高坂駅/東武東上線 徒歩56分 川越駅/東武東上線 バス45分/バス停：柏崎 停歩15分 熊谷駅/高崎線 徒歩188分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上5階建て 築39年
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩24分 笠幡駅/川越線 徒歩34分 坂戸駅/東武越生線 徒歩61分
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩16分 新高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩16分 新高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸6丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸沢ハイツ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩12分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分 熊谷駅/高崎線 徒歩162分
- 埼玉県東松山市松山町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフミ
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩35分
- 東京都板橋区前野町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JHジェミニみずほ台
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩13分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩30分 志木駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県富士見市針ケ谷2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール本橋
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県朝霞市幸町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツローラン
アパート- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：さくら記念病院 停歩3分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市水谷東001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：マイタウン入口 停歩3分 森林公園駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県東松山市沢口町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition月吉
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越駅/川越線 バス18分/バス停：月吉町 停歩4分
- 埼玉県川越市月吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 西川越駅/川越線 徒歩21分
- 埼玉県川越市月吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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