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東武東上線 志木駅 地上4階建て 築2年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県志木市本町5丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上3階建て（地下1階付き） 築52年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩12分 志木駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原2丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上3階建て（地下1階付き） 築52年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩12分 志木駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩13分 坂戸駅/東武越生線 徒歩30分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字脚折
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩13分 坂戸駅/東武越生線 徒歩30分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字脚折
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県新座市北野1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県新座市北野1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築3年
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩30分 志木駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県新座市大和田4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築3年
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩30分 志木駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県新座市大和田4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア白子 II
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 埼玉県和光市白子1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分 和光市駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県和光市白子1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日吉町田中貸家
一戸建て- 東松山駅/東武東上線 徒歩18分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分 高坂駅/東武東上線 徒歩65分
- 埼玉県東松山市日吉町
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築15年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩19分 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市岸町3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東平1333-9貸家
タウンハウス- 東松山駅/東武東上線 徒歩53分 森林公園駅/東武東上線 徒歩70分 吹上駅/高崎線 徒歩74分
- 埼玉県東松山市大字東平
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルハイム
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩3分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルヴィアーレ清水町V(イルヴィアーレシミズチョウファイブ)
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区清水町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナシエ徳丸
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩23分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩82分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分 鶴瀬駅/東武東上線 新河岸駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市上福岡4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクリエラ
アパート- 的場駅/川越線 徒歩6分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩10分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築34年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩6分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市大字的場000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築34年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩6分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ志木
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県志木市本町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒル朝霞
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩7分 和光市駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県朝霞市栄町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高坂パールハイツ
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩7分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩45分 東松山駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガザニア
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩8分 東松山駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県東松山市元宿2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築39年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピアみずほ台
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩9分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県富士見市東みずほ台4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築9年
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩11分 森林公園駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/川越線 徒歩295分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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