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第2さつき荘
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩7分 若葉駅/東武東上線 徒歩18分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県坂戸市山田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき荘
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県坂戸市山田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー(旭町)
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・フェリスゲート
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県川越市新宿町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築8年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市新宿町3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ハイツ
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩10分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツ
マンション- 上福岡駅/東武東上線 バス10分/バス停：みどりヶ丘住宅 停歩1分以内
- 埼玉県ふじみ野市亀久保
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシティーA館
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県富士見市水谷1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光パークマンション
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩13分 上福岡駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県ふじみ野市新田1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上福岡
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県ふじみ野市西原002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩15分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーチカみずほ
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩17分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県富士見市大字水子
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィクトーリア
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩21分 森林公園駅/東武東上線 徒歩46分 高坂駅/東武東上線 徒歩68分 熊谷駅/高崎線 徒歩163分
- 埼玉県東松山市小松原町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩21分 森林公園駅/東武東上線 徒歩54分 高坂駅/東武東上線 徒歩65分
- 埼玉県東松山市小松原町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 志木駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市宮戸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ・ヒル
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩3分 上福岡駅/東武東上線 徒歩29分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフ坂戸
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩5分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩29分 若葉駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県坂戸市三光町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニティー高坂
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩5分
- 埼玉県東松山市元宿2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・天沼
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩7分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩27分 的場駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字天沼新田
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩8分 志木駅/東武東上線 徒歩27分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県新座市野火止6丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルひばりヶ丘2
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 バス31分/バス停：栗原5丁目 停歩4分
- 埼玉県新座市栗原6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上3階建て 築20年
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩9分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩24分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー’94
マンション- 和光市駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 埼玉県和光市丸山台2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELIDIA新河岸
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DRホームズ大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都板橋区南町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区南町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・サダヨシ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 新高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 新高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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