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東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩17分 高坂駅/東武東上線 徒歩50分 森林公園駅/東武東上線 徒歩54分 川越駅/川越線 徒歩208分
- 埼玉県東松山市五領町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートエスペランサ
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県朝霞市根岸台7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新座市野火止戸建
一戸建て- 新座駅/武蔵野線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩25分 朝霞台駅/東武東上線 バス18分/バス停：北野 停歩10分
- 埼玉県新座市野火止5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハウス大泉
マンション- 和光市駅/東京メトロ副都心線 バス12分/バス停：大泉四丁目 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分 成増駅/東武東上線 バス20分/バス停：大泉郵便局 停歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分 光が丘駅/都営大江戸線
- 東京都練馬区大泉町4丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペル・グランデ B
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩32分 南古谷駅/川越線 徒歩39分 新河岸駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市滝1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築11年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線 徒歩33分 川越駅/川越線 徒歩244分
- 埼玉県東松山市美原町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアA
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線 徒歩53分 高坂駅/東武東上線 徒歩68分
- 埼玉県東松山市砂田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東大久保
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩51分 上福岡駅/東武東上線 南古谷駅/川越線
- 埼玉県富士見市大字東大久保
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドレジデンス北大塚
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築5年
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築11年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区桜川3
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン山双
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市針ケ谷1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーパークつきのわE シャーメゾン
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩11分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩13分 森林公園駅/東武東上線 徒歩49分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Domaniふじみ
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩27分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市大字水子
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都練馬区錦1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ岡
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市大字岡000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバード
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区前野町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート本蓮沼
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩25分 十条駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都板橋区清水町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 高島平駅/都営三田線 徒歩30分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine森林公園
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩5分
- 埼玉県比企郡滑川町みなみ野3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上5階建て 築32年
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 東松山駅/東武東上線 徒歩5分 森林公園駅/東武東上線 徒歩38分 川越駅/川越線 徒歩227分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビームマンション
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩6分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩16分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県富士見市関沢2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルシオンA
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都板橋区赤塚003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小川町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小川町駅/八高線 徒歩11分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩36分 竹沢駅/八高線 徒歩42分
- 埼玉県比企郡小川町大字大塚
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ease大山
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 武蔵高萩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩12分 高麗川駅/八高線 徒歩54分 川越駅/東武東上線 徒歩172分
- 埼玉県日高市大字高萩
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 武蔵高萩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩12分 川越駅/東武東上線 高麗川駅/八高線
- 埼玉県日高市大字高萩
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシア
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：パークタウン五領 停歩2分 高坂駅/東武東上線 徒歩56分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分 熊谷駅/高崎線 徒歩189分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arco Baleno B
アパート- 本川越駅/西武新宿線 バス7分/バス停：今成2丁目 停歩6分 西川越駅/川越線 徒歩30分 川越市駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県川越市大字上寺山
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上4階建て 築39年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分 新座駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県新座市北野3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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