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メゾンプレステージ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分 新座駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県新座市北野2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区本町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩12分 坂戸駅/東武東上線 徒歩23分 一本松駅/東武越生線 徒歩29分 笠幡駅/川越線 徒歩29分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県鶴ヶ島市共栄町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MフィールドI
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分 川越市駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県川越市旭町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームパレス
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩25分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩36分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県朝霞市幸町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲宿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中コーポ
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩8分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県富士見市東みずほ台002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシンフォニー
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩13分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲宿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ末広
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県坂戸市末広町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野アパート
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩6分 東松山駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県比企郡滑川町大字羽尾
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムけやき
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩11分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩14分 森林公園駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県比企郡滑川町大字月輪
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩12分 坂戸駅/東武東上線 徒歩23分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県鶴ヶ島市共栄町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩57分
- 東京都板橋区若木2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアグリコルトゥーラ
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県坂戸市泉町3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーサイド
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス12分/バス停：パークタウン五領 停歩4分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラル北美町
アパート- 志木駅/東武東上線 バス15分/バス停：いろは橋 停歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩48分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩48分
- 埼玉県志木市中宗岡5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン宮下
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県東松山市小松原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WJ・A－2ビル
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩4分 志木駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市西弁財1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススターダスト
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩57分
- 東京都板橋区若木2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イイズカハイツ松山
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩16分 森林公園駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県東松山市松山町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン志藤 A
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩32分 本川越駅/西武新宿線 徒歩33分 川越駅/川越線 徒歩41分
- 埼玉県川越市神明町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラヒロ
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩5分 若葉駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県坂戸市緑町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩55分
- 埼玉県川越市清水町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー川越岸町V
マンション3.73
（評価15件）
コメント15件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 川越駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市岸町002
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンツプラザ上福岡
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市北野001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ川越
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 川越市駅/東武東上線 徒歩7分 川越駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市野田町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シントミプラザ徳丸
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩23分 高島平駅/都営三田線 徒歩24分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーン中台
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区中台1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIKAN17ツーリーフ
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県和光市新倉1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩12分 坂戸駅/東武越生線 徒歩29分 高坂駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県坂戸市伊豆の山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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