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コートダジュール
アパート- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩11分 的場駅/川越線 徒歩20分 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市霞ケ関北002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドホームズ
マンション- 成増駅/東武東上線 バス12分/バス停：練馬総合体育館 停歩1分以内 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 バス14分/バス停：練馬総合体育館 停歩2分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩18分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区谷原001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩13分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩33分 森林公園駅/東武東上線 徒歩62分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩21分 森林公園駅/東武東上線 徒歩25分 高坂駅/東武東上線 徒歩59分
- 埼玉県東松山市美土里町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコルティーネ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル ひばりが丘
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩44分 和光市駅/東武東上線
- 東京都西東京市北町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア白子 I
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分 和光市駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県和光市白子1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ フィカーサ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 新河岸駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県ふじみ野市西原1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラヒルマ
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県坂戸市大字坂戸000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストライア
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩18分 坂戸駅/東武東上線 徒歩34分 高坂駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県坂戸市大字片柳
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスK
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩4分 和光市駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県朝霞市仲町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール秀和
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市通町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 和光市駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県和光市新倉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩2分 毛呂駅/八高線 徒歩12分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩13分 越生駅/八高線 徒歩35分 明覚駅/八高線 徒歩102分 坂戸駅/東武東上線 徒歩108分
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井西2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築19年
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 高麗川駅/川越線 徒歩7分 高麗駅/西武秩父線 徒歩51分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩53分 毛呂駅/八高線 徒歩79分 飯能駅/西武池袋線 徒歩84分 入間市駅/西武池袋線 徒歩122分 川越駅/東武東上線 徒歩193分
- 埼玉県日高市高麗川1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ坂戸
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩7分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県坂戸市本町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークビィレッジA棟
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県東松山市六軒町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス壽光I
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 赤羽駅/京浜東北線 バス14分/バス停：前野町4丁目 停歩5分
- 東京都板橋区前野町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩14分 森林公園駅/東武東上線 徒歩25分 高坂駅/東武東上線 徒歩64分 熊谷駅/高崎線 徒歩172分
- 埼玉県東松山市松葉町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラル志木
アパート2.56
（評価9件）
コメント8件- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩18分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県志木市柏町1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩63分 川越駅/川越線 徒歩224分
- 埼玉県東松山市砂田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデナ深谷
アパート- 武川駅/秩父鉄道 徒歩38分 小川町駅/東武東上線 バス25分/バス停：県立循環器呼吸器病センター 停歩25分 熊谷駅/高崎線 バス30分/バス停：県立循環器呼吸器病センター 停歩25分
- 埼玉県深谷市本田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武川駅/秩父鉄道 徒歩40分 小川町駅/東武東上線 バス25分/バス停：県立循環器呼吸器病センター 停歩25分 永田駅/秩父鉄道 徒歩51分 熊谷駅/高崎線 バス30分/バス停：県立循環器呼吸器病センター 停歩25分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩61分
- 埼玉県深谷市本田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩8分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩23分 坂戸駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フーリエI・II
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県東松山市大字毛塚
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築53年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩10分 的場駅/川越線 徒歩23分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩27分 川越駅/東武東上線 徒歩75分
- 埼玉県川越市大字上戸
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウン第4
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩13分 坂戸駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県坂戸市仲町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大泉ガーデンハウス
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 大泉学園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：都民農園 停歩4分 朝霞駅/東武東上線 バス20分/バス停：都民農園 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア高島平I
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩5分 新高島平駅/都営三田線 徒歩13分 高島平駅/都営三田線 徒歩22分 成増駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区高島平5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイシェル21
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区前野町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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