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ルミーク本町イースト
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩7分 朝霞台駅/東武東上線 志木駅/東武東上線
- 埼玉県新座市大和田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム赤塚
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区赤塚6丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2232フレグランスアベニュー
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分 中板橋駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区桜川2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区桜川2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌ－ブ
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩7分 上福岡駅/東武東上線 徒歩26分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアサンアイ
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県朝霞市三原2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩9分 志木駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県朝霞市三原2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上7階建て 築34年
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分 高坂駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県東松山市本町2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ常盤台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリイ池袋本町
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur赤塚
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区赤塚1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築14年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分 森林公園駅/東武東上線 徒歩38分 高坂駅/東武東上線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩172分
- 埼玉県東松山市本町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィッラ フィオーレ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県東松山市箭弓町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩32分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩273分
- 埼玉県東松山市箭弓町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩32分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県東松山市箭弓町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール和光
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 和光市駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県和光市本町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーディーハイツII
アパート2.33
（評価9件）
コメント0件- 西川越駅/川越線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩22分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市今成4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMOCI AD OYAMA
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山西町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩9分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字川島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク練馬ノースシティLA
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都練馬区北町1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツ(定借 再契約型)
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区成増4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築39年
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区成増4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築60年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 新河岸駅/東武東上線 徒歩22分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県川越市清水町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築7年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区前野町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩11分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 高坂駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築35年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩19分 柳瀬川駅/東武東上線 志木駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市貝塚2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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