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東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築13年
アパート- 小川町駅/東武東上線 徒歩18分 竹沢駅/八高線 徒歩57分
- 埼玉県比企郡小川町大字青山
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞駅/東武東上線 徒歩20分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩39分 志木駅/東武東上線 徒歩43分
- 埼玉県朝霞市岡1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイエーエフハイム1号棟
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス13分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 成増駅/東武東上線 バス26分/バス停：大泉風致地区 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築43年
アパート4.0
（評価9件）
コメント10件- 志木駅/東武東上線 バス14分/バス停：新長 停歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩66分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩66分
- 埼玉県志木市上宗岡3丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築43年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス14分/バス停：新長 停歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩66分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩66分
- 埼玉県志木市上宗岡3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築32年
マンション3.0
（評価9件）
コメント4件- 志木駅/東武東上線 バス15分/バス停：宿 停歩6分
- 埼玉県志木市上宗岡2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩22分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県朝霞市膝折町001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズトハイツB棟
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩27分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャドール
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩2分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩20分 森林公園駅/東武東上線 徒歩59分 熊谷駅/高崎線 徒歩178分
- 埼玉県比企郡滑川町大字月輪
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南常盤台石井若松ビル
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩2分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分
- 東京都板橋区南常盤台1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル東松山
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩3分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分 高坂駅/東武東上線 徒歩70分
- 埼玉県東松山市箭弓町3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩3分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分 高坂駅/東武東上線 徒歩70分
- 埼玉県東松山市箭弓町3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ中板橋
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区中板橋
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上11階建て 築9年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区中板橋
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアトロエスペランサ
マンション- 坂戸駅/東武越生線 徒歩3分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩22分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県坂戸市日の出町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩3分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都練馬区北町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SIDEPLACE SAKADO
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩22分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県坂戸市日の出町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ溝端
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 坂戸駅/東武東上線 徒歩24分 若葉駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県坂戸市溝端町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 坂戸駅/東武東上線 徒歩24分 若葉駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県坂戸市溝端町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築41年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩3分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩25分 西高島平駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区成増3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上14階建て 築9年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 大山駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区大山東町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェヴィータII
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩4分 森林公園駅/東武東上線 徒歩42分 高坂駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県東松山市神明町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢原八番館(Aタイプ)
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトールVII
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩4分 森林公園駅/東武東上線 徒歩37分 高坂駅/東武東上線 徒歩52分
- 埼玉県東松山市箭弓町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST大山東
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区大山東町000
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイブル上板橋
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩5分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区中台1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンデッドB
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩5分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上3階建て 築26年
マンション- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩11分 鶴ケ島駅/東武東上線
- 埼玉県川越市的場北2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上3階建て 築26年
マンション- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩11分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県川越市的場北2丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ川越東田町
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩6分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市東田町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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