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東武東上線 坂戸駅 地上6階建て 築31年
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩22分 若葉駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県坂戸市日の出町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクスビルB
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩3分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県朝霞市仲町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上6階建て 築37年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRADIS西池袋
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワビル
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩4分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス池袋本町
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区池袋本町003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール mizu
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 南古谷駅/川越線 バス20分/バス停：上野台団地 停歩6分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市大原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール mizu
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市大原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市大原1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイブルときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩5分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都板橋区東山町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティK
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市六軒町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lilycolor
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 成増駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築3年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区中板橋
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prendre Simons(プランドールシモンズ)
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩6分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉町のアパートメント
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区双葉町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区双葉町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MORI TOWN(モリタウン)
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩6分 若葉駅/東武東上線 徒歩24分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県坂戸市南町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスミコーポ
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩6分 的場駅/川越線 徒歩11分
- 埼玉県川越市霞ケ関東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Oaks東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区清水町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築7年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都練馬区旭町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンテレーニョ
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区仲町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤台石井若松ビル
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩33分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上池袋
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトキワ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築12年
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区双葉町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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