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桜ヶ丘2丁目貸家
一戸建て- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県ふじみ野市桜ケ丘2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂本貸家
一戸建て- 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分 川越駅/川越線 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字今福
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字今福
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RISE西池袋
マンション- 池袋駅/東武東上線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩10分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩13分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上4階建て 築18年
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩3分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区仲宿
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築3年
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノヴァ上池
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築31年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩14分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越駅/川越線 徒歩12分
- 埼玉県川越市中原町2丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩7分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 新座駅/武蔵野線 バス31分/バス停：鶴瀬東二丁目 停歩3分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩84分
- 埼玉県朝霞市三原3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築7年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区常盤台1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上12階建て 築2年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区熊野町
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントひばりが丘B
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分 保谷駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市野寺2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築30年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス5分/バス停：貝沼 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：片山二丁目 停歩4分 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分
- 埼玉県新座市野寺2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上5階建て 築38年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 成増駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚新町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区双葉町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築56年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 西台駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築59年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分 新座駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県新座市東北2丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区前野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上4階建て 築5年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区東山町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩26分 志木駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県志木市上宗岡001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩11分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県新座市北野3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩13分 朝霞駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県朝霞市三原5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩13分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞駅/東武東上線
- 埼玉県朝霞市三原5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ・パル B
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県志木市本町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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