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コーポK・I
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩22分 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市岸町003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス豊光
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分 成増駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県和光市白子1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鶴ヶ島駅前
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩1分以内
- 埼玉県川越市大字小堤
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア初穂椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩2分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上3階建て 築17年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストビル
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩3分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩19分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市大字鶴馬
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウエイマンション
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築9年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩4分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 川越駅/東武東上線 徒歩92分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上3階建て 築18年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩4分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩22分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県富士見市大字鶴馬
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュー野火止
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩4分 志木駅/東武東上線 バス1分以内/バス停：ふるさと小道 停歩11分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県新座市野火止5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルムサシノ
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 新座駅/武蔵野線 徒歩4分 志木駅/東武東上線 バス6分/バス停：野火止小学校 停歩22分 清瀬駅/西武池袋線 バス8分/バス停：野火止小学校 停歩24分
- 埼玉県新座市野火止4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレスパートII
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩4分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築40年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩4分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩22分 志木駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築46年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 成増駅/東武東上線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩109分
- 東京都練馬区旭町3丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築46年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 成増駅/東武東上線 徒歩6分 志木駅/東武東上線
- 東京都練馬区旭町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ旭町
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 成増駅/東武東上線 徒歩6分
- 東京都練馬区旭町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン柳瀬川
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩5分 志木駅/東武東上線 徒歩18分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩30分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県志木市柏町6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上6階建て 築8年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩8分 高島平駅/都営三田線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩29分
- 東京都板橋区高島平1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上6階建て 築8年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩29分
- 東京都板橋区高島平1丁目
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築22年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区氷川町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－net リベラルシティハイツ
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩6分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県朝霞市北原2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシードリーフ
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩6分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県富士見市鶴馬002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンモーレンジ
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩35分 高坂駅/東武東上線 徒歩59分 熊谷駅/高崎線 徒歩198分
- 埼玉県東松山市箭弓町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築8年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分 高坂駅/東武東上線 徒歩69分 熊谷駅/高崎線 徒歩198分
- 埼玉県東松山市箭弓町3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポステラ
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩7分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県富士見市針ケ谷1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸田マンション
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール畑名
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩8分 川越駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県川越市東田町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマーサ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティルミエール
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上13階建て 築11年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区滝野川7
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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