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西武池袋線 保谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区西大泉5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上6階建て 築46年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムII
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス10分/バス停：火の見下 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分 朝霞台駅/東武東上線 バス25分/バス停：火の見下 停歩6分 北朝霞駅/武蔵野線 バス25分/バス停：火の見下 停歩6分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市石神2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築37年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス10分/バス停：火の見下 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県新座市石神2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coop KAZUMI
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩16分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都東村山市秋津町3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築64年
タウンハウス- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩23分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市泉町3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツK
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 朝霞駅/東武東上線 バス24分/バス停：住宅前 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：住宅前 停歩5分
- 東京都練馬区大泉学園町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 朝霞駅/東武東上線 バス24分/バス停：住宅前 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：住宅前 停歩5分
- 東京都練馬区大泉学園町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENZO HAUS toshima park
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩2分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区練馬4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアアイ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩25分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都中野区若宮3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル武蔵藤沢II
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩3分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県入間市東藤沢3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ南長崎
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール飯能
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 東飯能駅/八高線 徒歩3分 飯能駅/西武池袋線 徒歩6分 元加治駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県飯能市柳町000
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館100
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩16分 所沢駅/西武池袋線 徒歩17分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩3分 所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モトイハイツ
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩20分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上6階建て 築37年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 目白駅/山手線 徒歩20分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ千早町
マンション- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区千早4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ桜台
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクマ
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス桜台
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ南長崎
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィロー練馬貫井
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス池袋本町
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区池袋本町003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REY東長崎
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南長崎
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグリーンハイツII
アパート- 東飯能駅/八高線 徒歩5分 飯能駅/西武池袋線 徒歩7分
- 埼玉県飯能市大字川寺000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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