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西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築7年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都中野区若宮3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム星野
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区南大泉3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WiN-WiNマンション石神井公園
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 上石神井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：石神井庁舎前 停歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス貫井
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区貫井2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区貫井2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトランティス新所沢A号棟
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市北所沢町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール若狭B棟
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市若狭3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩37分 所沢駅/西武池袋線 徒歩78分
- 埼玉県所沢市若狭3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3さかえビル
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩17分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江原町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードハイム
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区鷺宮6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築23年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区鷺宮6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 バス8分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 東久留米駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都東久留米市前沢4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩9分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩34分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mark Duo狭山III
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩21分 入間市駅/西武池袋線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市入間川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市入間川3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム光が丘 II
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 バス7分/バス停：光が丘六丁目 停歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 バス12分/バス停：谷原二丁目 停歩16分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩30分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩30分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区高松5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩11分 小手指駅/西武池袋線 徒歩20分 所沢駅/西武池袋線 徒歩57分
- 埼玉県所沢市緑町4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩11分 小手指駅/西武池袋線 徒歩20分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市緑町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 小手指駅/西武池袋線 徒歩16分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市緑町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：西武車庫前(練馬区) 停歩2分
- 東京都練馬区石神井台6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 秋津駅/西武池袋線 バス9分/バス停：第七小学校西 停歩11分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都東久留米市小山5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースIRISO
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩14分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩30分 狭山ケ丘駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエ新所沢II
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩16分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩26分 小手指駅/西武池袋線 徒歩33分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市松葉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュレ東伏見
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都西東京市富士町5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩8分 池袋駅/西武池袋線 徒歩28分 大手町駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区坂下3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 保谷駅/西武池袋線
- 東京都西東京市ひばりが丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン千川
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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