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西武池袋線 桜台駅 地上5階建て 築15年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートヌーベル新宿落合
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 中井駅/都営大江戸線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区中落合2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上3階建て 築25年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市くすのき台3丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て(地下1階付き) 築34年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築21年
テラスハウス- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分 保谷駅/西武池袋線
- 東京都練馬区大泉学園町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツギア
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 バス20分/バス停:東伏見坂上 停歩4分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー小手指北
マンション3.8
(評価5件)
コメント5件- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分
- 埼玉県所沢市小手指町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区下石神井6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築2年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分 下山口駅/西武狭山線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市上新井1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 下山口駅/西武狭山線 徒歩24分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市小手指元町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 下山口駅/西武狭山線 徒歩25分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩27分 所沢駅/西武池袋線 徒歩55分
- 埼玉県所沢市小手指元町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 東京都練馬区谷原5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上5階建て 築50年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩27分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩32分 入曽駅/西武新宿線 徒歩47分 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市狭山台2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上2階建て 築26年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩32分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩35分 新座駅/武蔵野線 徒歩42分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩49分
- 東京都清瀬市下清戸2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩35分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都東久留米市中央町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山ヶ丘ハイツA
マンション4.0
(評価6件)
コメント4件- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩2分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩17分 小手指駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市狭山ケ丘1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区目白5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上5階建て 築27年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩27分 荻窪駅/中央本線(JR東日本) 徒歩30分
- 東京都杉並区下井草4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩4分 久米川駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩22分 西武園駅/西武新宿線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩53分
- 東京都東村山市野口町4丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド北池
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・フローレス
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩18分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市大字山口000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩32分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩37分
- 東京都練馬区高野台5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上4階建て 築26年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都新宿区西落合2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオA/B
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩31分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都練馬区南大泉6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレK-III
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 下山口駅/西武狭山線 徒歩22分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市小手指元町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mark Duo狭山II
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市入間川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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