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西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート所沢
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩28分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築8年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩28分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトゥラッセ
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築13年
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート練馬
マンション3.07
（評価28件）
コメント6件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩11分 秋津駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築21年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築35年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 小手指駅/西武池袋線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩18分 所沢駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県所沢市上新井3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築35年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 小手指駅/西武池袋線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩18分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市上新井3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュイール狭山ライダーズハウス
マンション3.75
（評価16件）
コメント14件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩13分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県狭山市入間川3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築21年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩17分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン学園
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス12分/バス停：大泉郵便局前 停歩2分 石神井公園駅/西武池袋線 バス28分/バス停：大泉郵便局前 停歩2分 保谷駅/西武池袋線 バス2分/バス停：大泉郵便局前 停歩32分
- 東京都練馬区大泉学園町5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2北久米ハイツ
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分 下山口駅/西武狭山線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上5階建て 築46年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩30分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩32分 所沢駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県所沢市並木8
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築14年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩28分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩43分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都東久留米市八幡町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上5階建て 築3年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩2分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区貫井3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アカツキ
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区目白5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市入間川002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市入間川2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分 秋津駅/西武池袋線 徒歩31分
- 東京都清瀬市松山1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーガスヒルズ12
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 小手指駅/西武池袋線 徒歩28分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県所沢市美原町005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分 所沢駅/西武池袋線 徒歩52分
- 埼玉県所沢市美原町5丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩6分 小手指駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市緑町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 新秋津駅/武蔵野線
- 埼玉県所沢市東所沢和田2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上3階建て 築11年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩8分 久米川駅/西武新宿線 徒歩12分 小川駅/西武国分寺線 徒歩18分 東村山駅/西武新宿線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩65分
- 東京都東村山市美住町001
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スティーラ富士見
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築2年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都豊島区長崎6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストヴォラーレ
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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